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中国摩利益切分扑朔迷离 佳源集团西部硬战
  • 来源:ag亚游官网 最佳
  • 发布时间:2019-03-27

中宏网2月26日电(谢旺江)1月17日以来,佳源国际控股(HK02768)股价一直在香港股市低位徘徊,2月22日收盘价港元,该股高点时曾达元。

1月17日的闪崩和持续不振,让佳源成了媒体的关注对象,也让佳源系浮出水面。

公开资料显示,1995年,佳源国际控股实际控制人沈天晴(又名:沈玉兴)创立了佳源集团(全称,佳源创盛控股集团有限公司)。

多年发展,佳源集团已经成长为一个控股型的集团企业。 佳源系企业众多,业务覆盖了房地产、矿业、智能家居、商业服务、养老、文化等领域,在亚洲、澳洲等国均有表现。

迄今为止,佳源在对外展示中,将房地产业、商业产业和文化旅游产业作为集团产业。

文化旅游产业是佳源集团旗下一个创新型产业版块,其在集团官网目前唯一介绍的就是中国摩项目。 中国摩的宣传资料表明,中国摩是一个城区内的大型文旅综合项目,占地约2000亩,总建筑面积约350万方。 中国摩项目是佳源集团对外宣扬的一个案例。 佳源集团2018年销售额为亿元,中国摩项目应该贡献了“29亿元”。 日前,中宏网记者在重庆工作多日,发现中国摩项目背后的权益归属耐人寻味,佳源集团的商业企图也并非止步于此。 (举人坝轨道站)中国摩:令人神色复杂的过往2月20日,重庆阴,从轻轨3号线举人坝站下车,很容易被走出车门时左前方的建筑群吸引,其间,“中国摩营销中心”的招牌气势恢宏,颠覆了对中国摩的现场印象。 中国摩的营销中心有两个,相距不远,但是风格迥异。

原有的营销中心还在开门,但是已颇显陈旧,其实这种陈旧感在2018年3月,佳源集团派驻到中国摩的营销负责人与重庆本地媒体见面时就已存在。

媒体代表与该负责人谈到了营销中心的重新包装,该负责人方认同这一意见,并说已经着手在处理。

营销中心是每个项目的门脸,以前,中国摩的门脸不好看,与它的销售业绩应该有关系。

据重庆佳源中恒文化旅游开发有限公司有关人士统计,2015年12月开盘,中国摩销售额不到1个亿,2016年销售额约3亿元。 在2017年前,中国摩的台前始终站着中农国信控股集团有限公司。

说起中国摩,一位不愿透露姓名的重庆媒体经营负责人说,2015年初开始,重庆媒体与中农国信接触,感觉中国摩声势浩大。

当年8月,中国摩组织了一场到美国摩的活动,全程6天,3天在路上,3天在美国摩内。

美国摩在靠近加拿大的美国北部,里面最好的商店品牌是MK,室内游乐让人印象深刻。 在该媒体经营负责人看来,当时,中国摩的营销做得不好,也不擅长与媒体沟通。

从媒体经营的层面评价,中国摩是个不值得关注的“死盘”。

(中国摩新的营销中心)中国摩的利益如何划分如今,中农国信在中国摩上扮演的角色并不明朗。 中农国信与媒体交往时,几乎没有通融的空间。 据说,当年,有媒体代表希望能够改签下参观美国摩回程时的机票,被毫不犹豫地拒绝了。

2月22日,中宏网记者与中农国信北京方面联系后,试图与重庆方面联系未果。

记者转而电话联系到当年中农国信派驻重庆的骆煜,她称已经担任中恒国信执行总裁,告诉记者,有几个总都在重庆处理中国摩的事情,可以到国金中心的某一层楼去找,找不到可以去看国金中心的水牌。 骆煜表示,佳源集团是中国摩项目上引入的战略合作伙伴,至于双方的权益分配,属于保密范畴。 据重庆佳源中恒文化旅游开发有限公司有关人士说法,2017年,佳源集团展开了对中国摩项目的并购工作,总计投入约100亿元,2018年4月全面介入中国摩的营销工作。 中农国信在该中国摩中的作用已经较小,但是在商业上应该还有一点。 该有关人士表示,2017年,中国摩销售额为11亿元;2018年,中国摩销售额约为29—30亿元。 不同的角色,有不同的收益,如2018年的销售额,应该是否全部计入佳源集团的账上?有资料显示,中国摩的项目公司为重庆佳源立信置业有限公司,该司由重庆佳源中恒文化旅游开发有限公司出资9000万元、浙江佳源房地产集团有限公司出资600万元、中农国信控股集团有限公司出资400万元构成。

然而,2018年8月8日的深圳美丽生态股份有限公司详式权益变动报告书中显示佳源创盛控股集团有限公司在重庆的相关公司中,大都为42%的间接持股,其中包括重庆佳源立信置业有限公司。 显然,佳源集团与中农国信在中国摩上的股权归属、利益分配等方面,对于公众来说,还是不清晰的。

对于两个非上市公司而言,它们对公众也没有公开的义务,却难免会造成各种表达和统计上的混淆。

接手进口食品城?在2018年年末,一个园林公司沿着港腾路,拔掉原来的树木,换种新树。

同时,有人注意到,约10万方的进口食品城里还尚存的各种餐饮店全部关停,而食品城门口赫然摆上了一个桁架广告,上面是对佳源集团的介绍。 在业内人士看来,佳源集团的房产开发、商业运营等方面的综合能力,使得其有底气接手中国摩项目。 佳源重庆有关人士称,中国摩的当初承诺,佳源都将一一兑现,常青藤国际学校已经开学,中国摩将在2020年开业,医院则在继续设计中。

配套总是昂贵的,如MALL的建设就需要约29亿元。 沈天晴曾经表示,自己是个农民,只会踏实做事。 中国摩的进展,让重庆人欣喜,有人透露,为了向政府证明中国摩能准时开业,佳源集团向政府交了3亿元保证金。

而这一切,只是佳源集团长袖善舞的一个传说,它的商业企图从来不仅是浅尝辄止。 2017年8月,佳源集团开始在中国摩介入营销工作。 2017年9月11日下午,市委常委、市政府副市长,两江新区党工委书记、管委会主任陈绿平会见佳源集团董事长沈玉兴一行。

沈玉兴介绍了佳源集团的自身发展情况以及其在国内的产业布局情况,感谢重庆及两江新区的支持,表示将全力以赴做好中国摩项目,并将寻求进一步合作。

中国摩是两江新区保税港区的产城融合示范项目,进口食品城则是两江新区保税港区的一块疤。 建筑面积约10方的进口食品城,周边是奥特莱斯、宜家、海鲜城等,各种交通方便,却做得糟糕。 据说,佳源集团正说服约1900名小业主合作,与京东合作,重新给予这个商业城未来。

中国摩的房价每平米从2015年时的约5000元,涨到了2018年的约14000元,给予了佳源集团一个接盘好运。

据悉,2019年,佳源集团给中国摩项目营销团队的销售目标是卖到40亿元。

在西南地区,佳源集团才刚刚开始。